도심속 공원을 품은 재건축 주거단지 탄생

 - 5.13일 개봉3 주택재건축 정비구역 지정 고시

 - 기존 공원과의 연계를 통한 이웃과 어우러진 고품격 주거단지 계획

 - 최대한의 자연환경과 지형을 이용한 1,728세대의 중소형규모 아파트단지 조성

<개봉동에 공원과 함께하는 아파트 1,728세대 건립>

□ 서울시는 정비사업을 추진하면서 그간 경관을 고려하지 않은 사업성 위주의 건축계획을 자연환경 및 지형에 순응하며 주변경관과 어울리는 건축계획이 수립될 수 있도록 유도한 결과,

  ○ 금번에 구로구 개봉동 311-14번지 일대 개봉3 주택재건축 정비예정구역에 대한 정비계획을 2010.5.13일 정비구역으로 지정 고시할 예정이라고 밝혔다.

  ○ 건립규모는 아파트 지상11~24층, 30개동의 대규모 단지로서 지형의 고저차를 이용한 테라스형 주택(3개동)도 계획하는 등 다양한 주거동으로 총 1,728세대의 단지규모로 조성되며, 또한 단지 내에는 전용 60제곱미터이하의 소규모 주택 23세대도 계획하여 무주택 서민들을 위한 주거공간도 마련하였다고 말했다.

<지역 주민간 공유할 수 있는 주택단지 모델>

□ 그간의 정비사업은 기본계획에서 지정된 정비예정구역을 경계로 지역이 양분되는 양상으로 형성되는 것이 일반적이었다.

  ○ 이에 따라 정비사업 진행 후 새로 조성된 아파트단지에 의해 사업전의 골목길 등을 통하여 빈번한 교류가 있었던 지역 간의 단절과 주민이용시설의 이용도감소가 발생할 것이 예상되는 상황이었으나,

  ○ 개봉3구역의 경우 단지를 관통하는 보행자 전용도로를 조성하여 기존 공원과의 연계성을 부여함으로써 지역간 단절을 해소하였다는데 큰 의미가 있다고 하겠다.

<자연환경과 지형에 순응하는 도심주거환경 개발 위한 지속적인 노력 강조>

□ 본 건축계획의 세부적인 특징을 살펴보면

  ○ 개봉3구역 주변지역과의 연계를 위하여 보행자전용도로(12m)를 설치하고, 주변 일대 가로환경개선을 위해 도로를 확폭(12~20m) 하였으며, 공공청사를 조성하여 지역주민과의 커뮤니티의 장을 제공할 수 있어 보다 질 높은 주거환경으로 탈바꿈할 수 있게 되었다.

  ○ 구역 단지내 충분한 녹지, 그리고 단지내 곳곳에 테마쉼터 및 부대복리시설 등 주민을 위한 공간은 고품격 주거단지로써 손색이 없어 보인다.

  ○ 서울시에서는 개봉3구역과 같은 자연환경과 지형에 순응하는 주거단지 개발 노력을 지속적으로 추진할 것이라고 강조하였다.

  ○ 또한 개봉3구역은 앞으로 보다 더 완성미가 더해질 예정이며, 본 구역이 정비구역으로 지정 고시됨에 따라 주민들은 조합변경을 마친 후 본격적인 사업추진에 나서게 될 것으로 예상되며 약 3년 후에는 개봉동에 고품격 주택이 그 모습을 드러낼 것으로 보인다.

※ 첨부 : 위치도, 조감도, 건축배치도 1부

□ 위 치 도

□ 조 감 도

□ 건 축 배 치 도